Готовый арендный бизнес — торговое помещение 101 м² с федеральным арендатором. Доходность 8,1% годовых, договор на 3,5 года вперёд. ЦАО, метро Баррикадная.
Цена: 96 000 000 рублей. Арендная ставка: 650 000 руб./мес. Годовой доход: 7 800 000 рублей. Доходность: 8,1% — выше депозитов. Чистая доходность после налогов: ~6,7%. Окупаемость: 12,3 года. Индексация: +7% ежегодно.
Продуктовый магазин федеральной сети. Договор на 5 лет, осталось 3,5 года. Платит исправно, задержек не было. Пассивный доход — арендатор сам ведёт бизнес.
101 м² на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы, витрины 6 метров. Потолки 3,5 м, класс B+, 2007 год. Электричество 50 кВт, вентиляция, кондиционирование.
ул. Зоологическая, 42 — Пресненский район, ЦАО. Метро Баррикадная 8 минут, Краснопресненская 12 минут. Густонаселённый район, высокий трафик.
Собственность, выписка ЕГРН, без обременений. Договор аренды предоставлю для изучения.
Продаю — реинвестирую в другой проект. Помогу с передачей арендатора.
Позвоните — пришлю договор аренды и финансовую модель. Станислав Игоревич, +7-495-XXX-XX-XX.